Turto pardavimo tvarka be turto vertinimo ataskaitos

Apžvalga

Civilinėje byloje Nr. e2-1137-910/2022, spręsdamas kreditorių susirinkimo nutarimo dėl turto pardavimo tvarkos teisėtumo klausimą, LApT pažymėjo, kad patvirtinus nemokumo administratoriaus pasiūlytą turto pardavimo tvarką, t. y. pardavinėti turtą dar neturint turto vertinimo ataskaitos ir nežinant parduotino turto rinkos vertės, buvo suvaržyta kreditorių teisė susipažinti su turto vertinimo ataskaita, įvertinti parduotino turto rinkos vertės nustatymo tinkamumą, prireikus – apskųsti turto vertinimo ataskaitą. Kreditoriai, balsuodami už bendrovei priklausančio nekilnojamojo turto pardavimo tvarką, kurioje nenustatyta konkreti pinigų suma už parduodamą turtą, netinkamai įgyvendino savo pareigą patvirtinti pradinę turto pardavimo kainą. Be to, kreditorių patvirtinta turto pardavimo tvarka nėra užtikrinama galimybė kreditoriams kontroliuoti ir spręsti dėl atlikto nekilnojamojo turto vertinimo pagrįstumo.

Ginčijamu kreditorių susirinkimo sprendimu nustatyta, kad, atlikus nekilnojamojo turto vertinimą, turtas bus pradėtas pardavinėti varžytynėse už nepriklausomo turto vertintojo nustatytas kainas, de facto (faktiškai) nepaliekant galimybės kreditoriams kvestionuoti nustatytos parduotino nekilnojamojo turto rinkos vertės, todėl toks kreditorių susirinkimo nutarimas yra neteisėtas turinio prasme.